ИЖС

Москвичи готовы идти на жертвы ради загородной жизни Опрос компании «Ортига Девелопмент» показал, что жители столицы готовы отказаться от быстрой доставки еды ради мечты о загородном доме. Но при этом им важно сохранить доступ к медицине. ▶️ 84% опрошенных москвичей мечтают сменить квартиру на загородный дом. ▶️ 64% уже откладывают деньги на покупку или собираются начать. ▶️ 60% участников опроса хотели бы переехать до 55 лет. Треть (33%) выбрали возраст 30-44 года, еще 24% — 45-54 года. Геог…

⚡️⚡️ Госдума планирует принять во втором чтении законопроект №155842-8 Тот самый, о ЖК и об управлении общим имуществом в коттеджных поселках. Он предлагает установить единые правила для общей инфраструктуры поселков: дорог, ворот, ограждений, инженерных сетей и других объектов, которыми пользуются жители. Актуализируем подробности. ▶️ Общие расходы станут обязательными. Если инфраструктура находится в общей долевой собственности, ее содержание оплачивают собственники. По умолчанию — пропорци…

Трансформация ИЖС: идеальный шторм, но вызовы еще впереди Рубрика #ЦифраИЖС перемещается к кульминации процесса трансформации сектора строительства частных домов в России. ⚫️ В 2021 году высокий спрос столкнулся с подорожанием строительства. После пандемийных ограничений восстанавливалась экономическая активность, росли цены на сырье, возникали перебои в поставках отдельных материалов. По данным Росстата, в июне 2021 года потребительские цены на строительные материалы выросли на 6,7% за месяц…

⚡️ Сбер сохранил семейку для ИЖС на 30 лет После 1 ноября 2026 года заемщики могут оформить семейную ипотеку на строительство дома по договору подряда под 6% на весь срок кредитования. С 01.11.2026 г. для продукта ИЖС в рамках программы «Семейная ипотека» при сроке кредита более 15 лет продлеваются условия с единой ставкой на весь срок кредитования. ⚫️ То есть по прошествии срока субсидирования Минфином ставки, повышения не будет. Решение по заявке принимается в зависимости от параметров сдел…

Игра на вылет: структуры владельца AVA Group могут выкупить «Самолет» ⚫️ Forbes, в рейтинге которого «девелопер номер 1» несколько лет занимал высокие места в рейтинге уверенности российских застройщиков, выпустил оправдание статью про «стаю черных лебедей». Авторы ссылаются на причины проблем: долгий период высокой ключевой ставки, отмена льготной ипотеки, поглощение конкурента, смерть основного акционера Михаила Кенина, остановка моратория на штрафы за задержку ввода, отказ в помощи от госуд…

Минстрой предложил упростить перевод садовых домов в жилые. Проект изменений в постановление правительства предлагает ввести новый порядок: ▶️ Сократить срок оформления с 45 календарных дней до 7 рабочих дней. ▶️ Обязать администрацию самостоятельно запрашивать сведения из ЕГРН через систему межведомственного взаимодействия; ▶️ Исключить из перечня документов отдельное техническое заключение и оставить документальное подтверждение инженерно-технического обеспечения садового дома. Сейчас для…

Ввод ИЖС: хуже не бывало ⚫️ В январе-сентябре 2026 года объем ввода жилья в России снизился на 13,4% в годовом выражении — до 66,3 млн м², сообщил Росстат. В третьем квартале было сдано в эксплуатацию 23,6 млн м², что на 3,5% ниже значения за аналогичный период 2025 года. Месячные показатели. ⚫️ Они также показывали результаты ниже прошлогодних — за исключением лишь июня и июля, когда ввод жилья продемонстрировал рост. В сентябре темпы ввода жилья были в отрицательной зоне — за месяц сдано в …

Трансформация ИЖС: как дешевый кредит сделал дом массовым желанием Продолжаем серию #цифраИЖС про трансформацию и путь цивилизации рынка частного строительства в России. ⚫️ В 2020 году собственный дом перестал быть исключительно долгосрочной мечтой для обеспеченной семьи или дачей, которую строят десятилетиями. На рынок пришли сразу два фактора: желание уехать из города и доступное кредитование. Государство увидело в ИЖС отдельное направление, а банки — новый рынок. ⚫️ До массовой программы …

«Доброград» захантил пиарщика «Самолета» ⚫️ Еще в конце февраля к управляющей команде Владимира Седова присоединился бывший топ-менеджер «Кофемании» Ренат Салихов, который занялся цифровыми технологиями в проекте города-курорта. Теперь руководитель PR-направления «Самолета» Ольга Бердикова стала PR-директором Доброграда. ⚫️ О переходе пишут отраслевые каналы. Трансфер произошел на фоне перестройки маркетинга «Самолета». В ноябре 2025 года компания объединила маркетинг и PR под руководством Ол…

ЖК с коттеджами в Мещере: что известно о проекте ⚫️ В начале этого года мы сообщали, что власти Москвы одобрили возведение 44 тыс. м² недвижимости на месте снесенного общежития академии им. Маймонида в Ново-Переделкино. Стали известны поробности проекта. ЖК будет называться «Мещерский 1». Он объединит жилой комплекс на 105 квартир, гостиницу со спа-центром на 116 пяти-⭐️ номеров и 22 коттеджа для временного проживания. ⚫️ Архитектурой предусмотрена сдержанная палитра и натуральные материалы,…

Прораб Олег против смет ⚫️ Директора компании имени себя участники рынка и до этого обсуждали за неочевидные транслируемые смыслы на аудиторию в 300+ тыс. человек. Но теперь Олег Остапенко признался, что говорит заказчику финальную стоимость, без детализации сметы. По его логике, клиент может забрать расчет, отнести его конкурентам и использовать для торга. Пока рынок ИЖС идет к цивилизации и полной прозрачности, строители находят клиентов, которым все равно, за что они конкретно платят, главн…

Трансформация ИЖС: как сектор существовал до «всех этих событий» Канал «ИЖС» начинает серию публикаций #цифраИЖС о том, как изменилась частная стройка в России с 2019 года до текущего дня. ⚫️ Сегодня дом — это не просто дача, которую семья строит десятилетиями, по мере появления средств. Сегодня частный дом все чаще строят как заранее рассчитанный проект: с техническими решениями, сметой, договором подряда и банковским финансированием. ИЖС — это про договор с подрядчиком, цифровой каталог прое…

172 млн на сети Доброграда: руководителей «ТК-Лидер» обвинили в хищении строительного аванса ⚫️ История строительства Доброграда пополнилась уголовным делом. Прокуратура направила в суд обвинительное заключение по делу о хищении 172 млн руб., выделенных на строительство коммунальной и дорожной инфраструктуры. История ▶️ Строить Доброград основатель компании «Аскона» Владимир Седов начал еще в 2014 году как частный проект, но в 2020 году территорию включили в особую экономическую зону с прилег…

«Вологодское зодчество» копирует проекты ⚫️ Директор компании «АПС-ДСК» Александр Кальсин упрекнул фирмы, которые берут проекты с сайтов других застройщиков, «рендерят их и выставляют на продажу». В качестве примера он показал сайт ООО «Вологодское Зодчество» Андрея Грибкова, где уличил компанию в краже не только их проектов, но и других именитых подрядчиков рынка ИЖС. На видео большая часть проектов, по мнению лидера «АПС-ДСК», — это их дома. Также в сюжет попал переделанный проект Good Wood.…