Москва строит | Недвижимость

Для участка на Цветном бульваре, где почти 20 лет стоял долгострой «Женский центр», представили новую конкурсную концепцию. Вместо прежнего массивного объёма — две башни со скруглёнными углами, ленточными балконами, террасами и панорамным остеклением. Корпуса соединит скай-мост на верхних этажах. По задумке, архитектура напоминает круизный лайнер или курортный отель. В 2024 году участок за 1,4 млрд рублей приобрела Sezar Group. В августе 2026-го согласовали параметры проекта: около 25 тыс. кв.…

Павловская больница: 180 метров — только начало Kleinewelt показали проект первой очереди на «Павловской, 25» — башню высотой 180 метров с зелёными фасадами и чёрным стеклянным кубом. В планах квартала уже есть и 250-метровая высотка. Рядом — Павловская больница, открытая в 1763 году для бесплатного лечения бедных. Главный корпус построил Матвей Казаков; его обещают отреставрировать. Хочется верить, что за новыми башнями не потеряется историческое наследие. Москва строит • недвижимость 🏡

Проект «Колди» на Большом Козихинском, 22, который бюро Ariada разработало для Патриков, получил название «Козихинский, 22». Вместо первоначальной идеи белого минималистичного здания представили монументальную неоклассику: каменный фасад с колоннами, арками, рустом, карнизами и террасами. В интерьерах обещают мраморные лобби и хрустальные люстры. В проекте — 23 квартиры, два пентхауса, включая двухуровневый с собственным лифтом, и паркинг на 38 машиномест. Примечательно, что этот архитектурный…

Капиталисты готовят для территории МИГ новый проект бюро WALL — ансамбль разновысотных корпусов с двумя башнями до 150 метров. Башни вырастают из ступенчатой застройки, а скруглённые углы, ниши и арочные проёмы должны смягчить масштаб квартала с внутренними дворами. В отделке, помимо привычных серых оттенков, задуманы бирюзово-зелёная патинированная медь и латунные элементы. Проект продолжает линейку, в которую уже входят «Дом Высоты» и готовящийся «Дом Инженера». Авторы отмечают, что Капитали…

Кто из застройщиков быстрее и лучше всех отвечает покупателям онлайн 🤔 Авито Недвижимость оценила онлайн-сервис застройщиков в рамках премии «Формула доверия»: скорость ответа, качество консультаций и знание проектов. В номинации «Высокий сервис онлайн-продаж» в Москве победил «Галс-Девелопмент», в Подмосковье — «Гранель». Лауреаты получат цифровой бейдж на Авито — в карточках жилых комплексов и на страницах девелоперов. Полный список победителей 12 номинаций опубликован на сайте премии. Моск…

Собянин запустил ещё одну московскую мегастройку — цирк в Мнёвниках. Как вам архитектура? 👀 Первый куб бетона залили вчера. Старое здание на Вернадского — это самый большой цирк в Европе, но морально устаревший. Обещают, что новая арена будет иметь 11 вариантов трансформации, там можно будет проводить всё что угодно, вплоть до ледовых и конных шоу. Высота купола — 30 с лишним этажей... уже страшно за воздушных гимнастов. Архитектура необычная. Здание будет ультра ярким и внутри, и снаружи. Сло…

В ЖК «1-й Шереметьевский» в Подрезково начали строить детский сад на 400 мест. Трёхэтажное здание площадью 5,5 тысячи кв. м рассчитано на 16 групп. В нём оборудуют музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков, медицинский блок и кабинеты специалистов. Завершить строительство планируют в 2028 году. Ранее девелопер построил и передал городу школу. Хорошая социальная инфраструктура — не бонус, а необходимая часть жилого района: семьям нужны реальные места в детсадах и школах, а не толь…

Маэстро Скуратов опубликовал концепцию жилого комплекса для участка на Лесной, 45А. На площадке площадью 0,45 га предложили построить 102,5-метровый комплекс общей площадью 27,7 тыс. кв. м с подземным паркингом на 179 машин. Проект отличают разновысотные объёмы, сквозные проёмы, консоли, террасы и золотистые металлические поверхности. Однако, по нашей информации, участок забрал город под реновацию, поэтому проект, вероятно, останется на рендерах. Посмотрим, какую архитектуру предложат взамен. …

Картинка-печаль. В Москве почти закончились квартиры под семейную ипотеку 😱 С маленьким первым взносом делать тут нечего. Число квартир дешевле 15 миллионов сократилось на 85% за пару лет. Осталось около 4 тысяч на весь город, но почти все они — в Новой Москве. Без иллюзий: даже эти 4 тысячи квартир это студии или микрооднушки. С одним ребёнком вы отдадите 3 млн рублей как первый взнос, чтобы получить 12 миллионов под 12% годовых — ежемесячный платёж будет 123 434 рублей. Выход есть: первый в…

В Москве продолжают строить офисы, в том числе в локациях без сложившегося офисного рынка. Один из стимулов — льгота за создание мест приложения труда (МПТ): она помогает девелоперам сэкономить на смене вида разрешенного использования участка под жилье. Поэтому офисный проект может быть выгоден даже без уверенности, что его заполнят арендаторы. Аналитика Remain за январь–сентябрь 2026 года показывает тревожные сигналы на рынке сервисных офисов: вакантность выросла до 17,2% — почти 10 тысяч раб…

Upside Development обновила концепцию проекта бывшей «Кутузовской слободы» под Зеленоградом. Если первая версия была рациональной — с простыми корпусами и спокойными фасадами, — то теперь появились перепады высот, скругления, террасы, сложная пластика и архитектурные «короны». Картинка стала эффектнее, но проект — потенциально дороже в реализации. Меньше повторяемости и больше уникальных решений повышают себестоимость. Сможет ли девелопер компенсировать это за счет цены продаж — вопрос открыты…

Sminex открыл продажи малоэтажной очереди «Фрунзенского»: семи клубных домов высотой 2–4 этажа и 14 вилл в глубине квартала. Архитекторы ЦЛП обратились к авангарду 1930-х — белые фасады, большие окна, эркеры, террасы и патио. На фоне монументальных корпусов у набережной это почти отдельный проект. Площадку на Фрунзенской набережной, 30 мы наблюдаем уже несколько лет. Вместо одиночного клубного дома здесь постепенно складывается целый квартал с собственным парком площадью 3,1 га. Первая очередь…

На земельном участке по адресу Твардовского, 18, корп. 1 представили архитектурную концепцию будущего офисного здания. На месте существующей постройки планируют возвести 18-этажную башню высотой около 75 метров. Проект решён сдержанно: скруглённый объём, стеклянный фасад, белые горизонтальные пояса и арочные элементы в нижней части. На фоне окружающей жилой застройки здание выглядит уместно. При этом остаётся вопрос о востребованности офисной функции: вокруг преимущественно жилая застройка Стр…

Почему Москве нужно около десяти центров? Есть интересный градостроительный принцип: на миллион жителей мегаполиса необходим один центр активности. Москва уже движется к такой модели. В разных частях столицы формируются районы, где рядом сосредоточены работа, жилье и все необходимое для жизни. Но зачем большому городу отказываться от одного главного центра и как это изменит привычные маршруты москвичей? Объяснение — в колонке Владислава Овчинского, руководителя Департамента градостроительной…