Недвижимость и закон

🏠 Менеджер показывает квартиру, а на неё приходят ещё две заявки. Одна с сайта, вторая с портала объявлений. Покупатели не ждут: они смотрят несколько вариантов одновременно и чаще всего едут туда, где им ответили первыми. Хорошо, когда их сразу видит свободный коллега. Битрикс24 для недвижимости собирает отдел продаж в одном сервисе: — обращения из любого канала сразу попадают к ответственному; — единая база клиентов и объектов, показы в общем календаре; — в воронке видно этап любой сделки и …

ГД одобрила в I чтении проект о согласии военных на сделки без нотариуса Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, который позволяет военнослужащим и их супругам удостоверять согласие на сделки с имуществом у командира части, если рядом нет нотариуса. По закону для сделок с имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, сделок, для которых обязательна нотариальная форма, или сделок, подлежащих обязательной госрегистрации, нужно нотариально удостоверенное согла…

Предлагаем Вашему вниманию подборку лучших юридических TG- и MAX-каналов: Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. Telegram | MAX СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА - обзоры судебных решений, которые создают прецедент, содержат анализ судом нормы НПА. Telegram | MAX. Полицейский консультант - юридическая помощь сотрудникам ОВД и Росгвардии (полиция). Telegram | …

Жилые апартаменты запретят выдавать за гостиницы. Что изменится для застройщиков и собственников Новый подход к решению проблемы апартаментов нашло Минэкономразвития. Законопроектом о строительстве гостиниц через механизм долевого участия, который был представлен на общественное обсуждение, по сути, планируется ликвидировать большую часть такого квазижилья. Предполагается внести в законодательство требование о том, что по схеме долевого строительства могут возводиться только многоквартирные ил…

Центробанк советует банкам интересоваться, откуда у людей наличные, если речь идёт о суммах от 5 млн рублей Банк России выпустил рекомендации для кредитных организаций о запросе у физических лиц документов, подтверждающих происхождение наличных денежных средств, при совершении операций на сумму от 5 млн рублей. Указанный порог применяется как к единичной операции, так и к совокупному объёму операций за календарный месяц. В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей документы ре…

Госдума одобрила надзор за строительством со счетами эскроу Госдума приняла в первом чтении законопроект о повышении прозрачности финансирования при строительстве жилых домов с использованием счетов эскроу. Напомним, что речь о механизме строительства частных домов, который помогает защитить средства граждан. Законопроект дополняет эту систему, закрепляя за регионами полномочия по контролю за своевременным размещением подрядчиками обязательной информации о строительстве. Данный шаг является по…

Cognevia – полноценная ИИ-система для юристов Уверены, что при работе с ИИ вы сталкивались с поверхностными ответами и галлюцинациями. Cognevia интегрирована с ГАРАНТ, благодаря чему имеет доступ к действующему законодательству. Каждый ответ подкрепляется ссылкой на конкретные нормы, полный текст которых вы можете открыть, не выходя из чата. Cognevia подбирает судебную практику и отправляет акты прямо в виде файлов в чат, подкрепляя ссылкой на источник (КАД Арбитр, Мосгорсуд или ГАС «Правосуд…

Мошенники и дачники: неочевидные схемы и защита от обмана Осенью дачники разъезжаются, и в целом люди реже выезжают в свое загородное жилье, а вот мошенники, наоборот, активизируются. Столкнуться с мошенническими схемами можно в самых обычных жизненных ситуациях. Лжеуправдомы Злоумышленники, привел первый способ депутат, могут маскироваться под представителей управляющей организации, выдавать себя за риелтора, арендатора или сантехника. По каким сценариям разворачиваются схемы развода? Маски…

🙋‍♂️ Коллеги-юристы, если вы до сих пор не знаете: 📎 Как выступать в суде, чтобы слушали? 📎 Как делать это, чтобы судьи не засыпали, а оппоненты — нервничали? 📎 Как ИИ‑инструменты помогают выигрывать споры? То на этом канале — реальные выжимки из практики, а не из учебников. Только то, что работает в ВС и в переговорах с регуляторами. Канал ведёт Александр Зотов — адвокат с 11‑летним стажем, выпускник МГИМО (красный диплом), практик одной из сильнейших юрфирм России — МЗС. Сопровождает многом…

Уважаемые подписчики! Мы собрали в одну папку - Юр.Каналы юридические ТГ-каналы, которые качественно и интересно пишут о праве. Каналы очень полезные и достойны вашего внимания. Очень удобно, когда правовая информация находится в одном месте! Получить доступ к папке. Хотите попасть в следующую папку - напишите сюда.

В Петербурге жена отсудила половину денег, потраченных мужем на любовницу В Петербурге суд встал на сторону женщины, бывший муж которой тратил деньги на любовницу, сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов Санкт-Петербурга Дарья Лебедева в своих соцсетях. Экс-супруг должен выплатить женщине почти 700 тысяч рублей. Как следует из материалов дела, двое друзей не поделили одну любовницу, после чего один из мужчин из мести рассказал жене другого о наличии у того связи на стороне. А пос…

Наследники вправе оспаривать сделки наследодателя только после его смерти Наследники вправе обратиться в суд с иском о признании недействительной спорной сделки только после смерти наследодателя и лишь в том случае, если эта сделка не была оспорена при жизни, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ в тематическом обзоре по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. Высшая инстанция приводит в пример дело, в котором дочь пыталась оспорить договор …

Уведомления от Росреестра на Госуслугах о проблемах с недвижимостью: депутаты рассмотрят проект Хотят закрепить обязанность ведомства извещать правообладателей земли о том, что нужно уточнить границы участка или зарегистрировать права на здание, сооружение либо недострой. То же касается уведомления о необходимости определить координаты характерных точек контура объекта капстроительства на участке. Уведомлять через Госуслуги должны в таких случаях: в ЕГРН нет информации о местоположении границ …

Как продать квартиру, полученную по реновации: налогообложение Продажа квартиры, полученной взамен снесённой по программе реновации, вызывает у собственников больше всего вопросов именно в части налогов. Разберём ключевые правила, которые действуют в 2026 году. Главный принцип: срок владения суммируется При продаже квартиры, полученной по программе реновации, в минимальный срок владения засчитывается срок владения старой квартирой. Это означает, что вам не нужно ждать три или пять лет с момент…

Комплимент от продавца: когда вместе с квартирой можно получить «вечных жильцов» Проверить собственника недвижимости перед сделкой — важно, но это только полдела. Могут быть люди, которые не являются владельцами, но обладают правом жить в квартире или доме. Их существование не помешает продать объект, но для покупателей это может стать неприятным сюрпризом. Многих таких соседей выселить через суд не получится. Ты и я — соседи навсегда Человек, который в свое время отказался от приватизации в …

📑 Когда юристу нужен документ о стоимости для защиты позиции клиента, проблема не в том, где его взять. А в том, сколько времени уйдет на поиск профессионального эксперта и сколько денег запросят. Для дела может понадобиться: - отчет об оценке - справка о стоимости - расчет ущерба - рецензия - любой другой документ, который поможет обосновать позицию ‼️ И вместо работы по делу приходится искать подходящего эксперта, объяснять задачу, согласовывать стоимость и сроки. А что, если заказать такой…

Плесень, тараканы и трещины: какие минусы квартиры скрывают от покупателя Перед тем как подписывать договор, покупатели обычно оценивают площадь жилья, качество ремонта и вид из окна. Но именно на рынке готового жилья (особенно в старых домах) за красивым интерьером иногда скрываются проблемы, устранение которых может обойтись в сотни тысяч рублей или привести к судебным спорам. Рассказываем, на что при просмотре квартиры надо обратить внимание, чтобы выявить недостатки, которые собственник пре…

Сколько агенту приносит одна сделка с учётом расходов и как понять, что работа действительно окупается? Этим вопросам посвящён первый выпуск нового сезона шоу Авито Недвижимости «Юнит-экономика агента. Как посчитать успешность». Кристина Полникова, коммерческий директор категории «Вторичная и загородная недвижимость» Авито Недвижимости, и ведущий Денис Федунов пригласили в студию риелтора и владелицу агентства «Метражи» Ольгу Чижову и владельца агентства «Верона» Романа Красникова. Гости обсуж…

Суд защитил право семьи жить в полученной из-за ошибки трехкомнатной квартире Мосгорсуд защитил право семьи жить в трехкомнатной квартире, которую они получили в результате ошибки при заключении договора социального найма 16 лет назад. «В мае 2010 года с ответчиками на основании выданных им ордеров был заключен договор социального найма на предоставление для проживания двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, однако в результате ошибки договор был заключен в отношении всей квартиры»,…

Налоговая инициатива Минфина: как вырастут платежи с продажи недвижимости Минфин разработал проект закона об изменениях в налоговой системе, которые могут вступить в силу с 1 января 2027 года и коснутся, в том числе, доходов россиян. Одно из наиболее значимых нововведений — распространение прогрессивной шкалы НДФЛ на продажу недвижимости. Доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами. Это значит, что налог будет рассчитываться по о…