Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

Какие объекты на Пхукете лучше всего подходят для аренды? Прежде нужно задать вопрос: каким образом эти объекты управляются? В Таиланде есть проекты, имеющие отельную лицензию, но их очень мало. Лицензия дает преимущество с точки зрения арендных перспектив, потому что без нее кондоминиум может сдаваться в аренду только на срок от 30 дней. Сейчас это законодательство не слишком соблюдается, но в любой момент следить за этим могут начать строже. И соблюдать его придётся… Поэтому самыми интересн…

📢 Пятничный дайджест: визы в Черногории, референдум в Швейцарии и спад цен в Финляндии Все подробности – на Prian.ru 1️⃣ Черногория: страна вводит визы для россиян и белорусов. Новые правила вступают в силу уже 1 ноября. Как пошагово оформить визу в зависимости от цели поездки и сколько это стоит – рассказали эксперты. 2️⃣ Швейцария: назначен референдум об упрощении натурализации. Реформа предлагает сократить необходимый ценз проживания для получения паспорта с десяти до пяти лет. 3️⃣ Финлян…

Вот он и подешевел – Дубай за год 📉 К этому шло. Военный конфликт на Ближнем Востоке сразу начал влиять на спрос и цены в цветущих несколько лет ОАЭ, еще весной. Но ценовую динамику неправильно оценивать на коротких промежутках, а в годовом исчислении ещё летом цены росли и лишь к середине года отмечено первое снижение. Символическое. Что имеем сейчас, к концу III квартала? Смотрим большой отчет Global Property Guide: Индекс ValuStrat показывает снижение цен в Дубае – на 4,5% за год (сентябрь…

🇧🇬 Болгарский рынок затих, а цены сошли с ума Логичное следствие бума последних лет: после трехлетнего роста (и какого: более 15% каждый год) аппетиты продавцов окончательно вошли в противоречие с возможностями покупателей в Болгарии. Любопытно: до перехода на евро, то есть до начала года цены резко росли, а затем остановились. По данным Агентства по регистрации, в июле-сентябре 2026 года в стране случилось 45 312 сделок – на 22% меньше по сравнению с прошлым годом. Это самый слабый третий ква…

Содержать жильё в Великобритании будет еще дороже – теперь официально 🧮 Базовая ставка подоходного налога для арендодателей вырастет до 24%, повышенная – до 44%, дополнительная – до 49%. Это ещё на 2% выше ранее объявленного повышения. 🗓️ Когда случится: с апреля 2027 года К чему это приведет? Вероятно, часть арендодателей уйдет с рынка, другая переложит дополнительные расходы на арендаторов. На фоне дефицита предложения арендные ставки вероятно еще вырастут. Некоторые инвесторы могут попытат…

А может, Ереван? Посмотрите, что строят в столице Армении 🇦🇲 Ереван – прекрасная альтернатива Тбилиси для тех, кто хочет инвестировать в столицу (читай: получить гарантированный долгосрочный спрос от местных). Цены в Армении в разы ниже, чем в Европе, а рентная доходность, напротив, выше. По данным Numbeo, на октябрь 2026-го – 6-8%. Прибавьте к этому регулярный рост цен – за последний год квадратный метр в Ереване подорожал на 10-23% в зависимости от района (официальные данные местной статист…

Планируете покупку недвижимости на Пхукете для жизни или инвестиций? Присмотритесь к пресейлам! На старте продаж: 🔸Выгодные цены – минимум на 30% ниже, чем на поздних этапах 🔸Лучший выбор – удачные планировки и видовые квартиры разбирают первыми 🔸Беспроцентная рассрочка до завершения стройки, а порой – и после сдачи ЖК Главное – вовремя узнать о запуске и выбрать надёжный проект. Exotic Property – агентство недвижимости на Пхукете с 17-летним опытом – сделает эту работу за вас. В закрытом кл…

😫 Недвижимость Вьетнама столкнулась с FOMO, и дешево тут уже не купить Несколько фактов из нашей ленты: 🔜 за 10 лет цены во Вьетнаме выросли втрое; 🔜 в 14-миллионном Хошимине жильё за год подорожало на четверть; 🔜 в 9-миллионном Ханое похожие цифры; 🔜 апокалиптические прогнозы обвала есть, но они не сбываются. И сейчас жилье не дешевеет, хотя абсолютному большинству вьетнамцев оно объективно не по карману – средняя зарплата в стране меньше $450. Сейчас 80% новых квартир, предлагаемых на прод…

📢 Дайджест новостей: Америка сдувается, Кипр спорит, Тбилиси бьёт рекорды Все подробности – на Prian.ru 1️⃣ США: реальные цены на жильё падают 15 месяцев подряд. Реальная стоимость американской недвижимости продолжает снижаться, причем прилично. 2️⃣ Кипр: застройщики защитили иностранных покупателей. Девелоперы опровергли заявления об ответственности иностранцев за рост цен на недвижимость, уточнив, что на зарубежных инвесторов приходится не так уж много сделок. 3️⃣ Грузия: новостройки Тбили…

Риелторы в Черногории готовятся к битве, или Как проверить местного риелтора Далеко не во всех странах риелтором нужна лицензия – в большинстве она не требуется. Но попытки ужесточить контроль ведутся, и, например, в Черногории они вполне могут привести к переделу рынка. Здесь реально ужесточается контроль за деятельностью риелторов. Главным идеологом выступает местная Ассоциация агентств недвижимости. Математика и история проблемы такова. В Черногории риелторские услуги предоставляют более 1…

«Золотые визы» – есть ли шанс на встречу с Европой Европейский ВНЖ очень ценится. Правда, большинство оснований (цифровые кочевники, финансовая независимость, открытие бизнеса) очевидно подходят не всем. А вот «Золотые визы» – дело другое. Главное, чтобы деньги были. Какие? Эксперт Prian Филипп Березин оценил для Коммерсанъ.ФМ реалистичность участия граждан РФ в инвестиционных программах и их популярность. 🇬🇷 Греция – очень популярная. Хотя от россиян требуется второй паспорт, но это не пробл…

🇪🇸«Испанская Ибица», только без шума: квартира у моря на Коста-Брава Льорет-де-Мар – знаменитый курорт на Коста-Брава в 75 км от Барселоны. За оживлённую ночную жизнь его называют местной «Ибицей». Но как быть, если хочется быть "в эпицентре" и одновременно наслаждаться тишиной? Такая квартира есть! В спокойном районе, всего в пяти минутах от пляжа, рядом с центром города. 🔸Апартаменты 107 кв.м в доме 2003 года 🔸Отделка и мебель – можно заезжать сразу после покупки 🔸Бассейн и зоны отдыха на т…

✏️ Как оценить доходность от недвижимости – что важно помнить Пару дней назад вышел любопытный пост о доходности на Бали – хороший повод вспомнить, как этот параметр считают. Показатели, которые приводятся к статистике – в том числе в нашем канале – могут впечатлять: такие цифры показывают итальянцы, а здесь данные киприотов 👀 Но – эта статистика чаще показывает ВАЛОВУЮ доходность. Которая получается делением средних арендных ставок на среднюю стоимость недвижимости. Этот показатель не учитыв…

📢 Традиционный дайджест: «мороз и цены» в Германии, падение интереса во Франции и пенсионный индекс 2026 года Все подробности – на Prian.ru 1️⃣ Германия: высокие ставки заморозили цены на жильё. Дорогая ипотека и общая неопределённость заставили покупателей отказаться от сделок. Даже состоятельные граждане начинают арендовать. 2️⃣ Франция: политический кризис отпугивает иностранных инвесторов. Уличные беспорядки и нестабильность в стране привели к двукратному росту числа иностранцев, сомневаю…

Карибские страны закрывают программы гражданства – или всё-таки нет? Повод для беспокойства – публикации в СМИ. Например, эта – с неоднозначными  формулировками о решении властей государства Антигуа и Барбуда закрыть или приостановить программу CIP к 12 ноября. Новость появилась после встречи 23 октября представителей технического комитета Европейского союза и стран Организации восточно-карибских государств (OECS), в которых действуют программы CIP. На ней европейские чиновники выдвинули ульти…