«Свой Гектар»

Целлюлит стал проблемой больше 50 лет назад - после статьи в журнале Vogue Позже предприимчивая владелица салона красоты Николь Ронсар выпустила книгу «Целлюлит: эти комочки, шишечки и бугорки, от которых вы не могли избавиться раньше». С тех пор медицинский термин, обозначающий воспаление подкожной клетчатки, превратился в дефект, а миллионы женщин стали не любить собственное тело. Откуда ты знаешь то, что знаешь? Маленький ребенок знает, что переходить дорогу надо только на зеленый, посмотр…

🟢 Когда будут первые деньги на земле? Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый, кто начинает заниматься землёй. Сколько ждать, когда отобьётся, через сколько появится хоть что-то, кроме потраченных вечеров. Честный ответ начинается с уточнения: смотря что считать результатом и каким путём идти к участку. Если результат - это движение, он появляется сразу. Нашёл участок на карте, заказал КПТ, нарисовал схему, подал заявление, вышел на торги - каждый такой шаг уже результат. Звучит скромн…

🟢 1 ноября я проведу эфир, которого не будет в открытом доступе В воскресенье, 1 ноября, в 11:00 по Москве - закрытый эфир. Попасть на него могут только те, кто занял место в предзаписи. Пересказа после него не будет. Через три дня, 4 и 5 ноября, пройдут открытые эфиры, и туда может прийти кто угодно. 1 ноября в комнате будет только список. Что будет на закрытом: ✅ Практикум, который стартует 23 ноября, и предобучение - оно начнётся раньше, 9 ноября. Как они устроены в этом наборе и с чего г…

🟢 Урок 2 открыт. Способы оформления земли у государства С 06:00 по Москве доступен второй урок курса «Первые деньги на земле» - у тех, кто сделал задание первого. Внутри - торги, аренда, выкуп, льготные программы: какие пути к участку есть и чем они отличаются. Это урок про выбор. После него станет понятно, почему одному человеку нужны торги и задаток, а другому - заявление со схемой и тридцать дней ожидания, и почему эти два человека не конкуренты. В конце - задание. Третий урок, «Как делать…

🟢 Один не одолеет, а артель сумеет Это вариация известной пословицы про то, что один в поле не воин. Трое с половиной суток длилась битва за два с половиной гектара под рекреацию на электронных торгах. Выдержать подобное в одиночку затруднительно, поэтому участники практикума объединились друг с другом и забрали в результате лот себе. Достигать целей всегда выгоднее, быстрее и проще в партнёрстве. Можно объединить ресурсы и подстраховать друг друга. Покупка или аренда земли у государства по …

🟢 Неделя участника практикума в цифрах. Без красивых фотографий В канале кейсов - результаты: протокол, постановление, цифра. Между двумя такими постами обычно лежит несколько недель, о которых никто не пишет, потому что хвастаться там нечем. А именно в них и живёт результат. У участников практикума есть правило: каждое воскресенье - короткий отчёт за неделю по одному шаблону. Сколько заявок, сколько участий, сколько заявлений, что вышло. Я взял несколько отчётов за октябрь, как есть. Одна не…

🟢 Успею ли ко второму уроку, если запишусь только сейчас? Успеешь. Но с условием. Второй урок, «Способы оформления земли у государства», откроется в четверг, 29 октября, в 06:00 по Москве. Торги, аренда, выкуп, льготные программы - какие пути есть и чем они отличаются по деньгам и срокам. Тот самый урок, который многие хотели бы открыть первым. Откроется он только у тех, у кого сделано задание первого урока. Дата наступит у всех, урок - нет. Поэтому вот что стоит сделать сегодня, а не в сред…

🟢 «Сначала пройду бесплатный курс, потом решу про практикум» Это самая разумная фраза, которую я слышу в эти дни. Человек не бросается в омут, хочет сначала посмотреть, как я объясняю, понять, его ли это тема, и только потом решать про деньги. Я бы на его месте рассуждал так же. Досчитаем её до конца. Курс идёт до 4 ноября - четыре урока, после каждого задание, следующий открывается только после сделанного. Значит, «потом решу» наступает не раньше второй недели ноября. А практикум стартует 23…

🟢 Со второго урока начать не получится Программу курса обычно читают как меню: пробежал глазами, выбрал самое вкусное, остальное отложил. В «Первых деньгах на земле» самым интересным многим покажется второй урок, 29 октября: способы оформления земли у государства - торги, аренда, выкуп, льготные программы, какие пути есть и чем они отличаются. Только второй урок откроется у тех, кто сделал задание первого. Дата наступит для всех, урок - нет. С третьим и четвёртым, 1 и 4 ноября, то же самое. З…

🟢 «Вся нормальная земля давно разобрана» - а у Марии за месяц не нашлось ни одного конкурента Мария из Кировской области рисовала схемы участков сама, с нуля. Подала заявления, и извещение о её участках вышло на ТОРГИ.РУ. Потом был месяц ожидания. Извещение висело в открытом доступе, и подать встречную заявку мог кто угодно. Одна такая заявка - и участки ушли бы на торги. Не подал никто. 2 октября Мария написала в чат участников: «Сегодня мой день!» Три участка под ИЖС - 1 331, 1 283 и 1 354…

🟢 Первый урок открыт. Записаться было проще всего В прошлый раз из тех, кто записался на наш бесплатный курс, три человека из четырёх так и не открыли первый урок. Не бросили на середине - просто не начали. Регистрация занимает минуту, письмо со ссылкой приходит, его оставляют на вечер. Вечером находятся дела поважнее, а через неделю письмо лежит где-то под рассылками магазинов. Никто ничего не решал - оно просто утонуло. Откладывать кажется разумным: курс бесплатный, уроки никуда не денутся,…

🟢 Завтра первый урок бесплатного курса «Первые деньги на земле» Утром на мастер-классе мы проверяли присланные участки по кадастровым номерам: назначение, охранные зоны, подъезд, сделки рядом. Такой разбор отвечает на вопрос «брать или не брать». Но проверка участка - это середина пути. До неё нужно понять, где берут землю у государства, каким способом и во что это обходится. После неё встаёт вопрос, что с участком делать и как на земле вообще зарабатывают. До этого на эфире очередь не доходит…

🟢 Мы в эфире: мастер-класс «Живой разбор ваших участков» Начали в 11:00 по Москве. Прямо сейчас на экране карта НСПД «Земля просто» и присланные кадастровые номера: что на участке можно делать, какие охранные зоны его задевают, где на самом деле можно строить дом. Ещё не зашёл - заходи сейчас. Номер своего участка и вопрос к нему пиши в чат эфира. А кто останется до конца, получит подарок. 👉 Вход на мастер-класс - ЗДЕСЬ

🟢 Стартуем через час В 11:00 по Москве - мастер-класс «Живой разбор ваших участков». Открываю карту НСПД «Земля просто» и присланные кадастровые номера: сначала из формы, потом из чата, насколько хватит времени. Свой номер и вопрос к нему напиши в чат, как только зайдёшь. Ссылка на вход - по кнопке ниже и в письме, которое приходит на почту за час до начала. 👉 Войти в эфир - ЗДЕСЬ

🟢 Сегодня в 11:00 по Москве - мастер-класс «Живой разбор ваших участков» Полтора часа, онлайн, участие бесплатное. Часть присланных кадастровых номеров открою на экране, по карте НСПД «Земля просто», и пройдём по ним пять проверок до того, как платить: назначение, границы, охранные зоны, правила зоны и права. Отдельно - где можно строить дом: приусадебное и полевое ЛПХ, огород, земля под фермерский дом. Слово в объявлении одно, права за ним разные. Номер ещё не прислал - успеваешь. Не зарегис…

🟢 Завтра в 11:00 по Москве - живой разбор участков. Пришли номер в форме Воскресенье, 25 октября, мастер-класс «Живой разбор ваших участков», онлайн. Участки из формы регистрации я смотрю заранее и часть разбираю на экране: что на этой земле можно делать по виду использования и по зоне в правилах землепользования, какие охранные зоны её задевают, есть ли подъезд, сколько такие участки стоят по сделкам рядом и что с участком делать дальше. Что подготовить. Кадастровый номер участка, который пр…

🟢 «В нашем регионе так не работает». Я проверил это по каналу кейсов за месяц Звучит разумно. Регионы действительно разные: администрации работают каждая в своём темпе, а на торги где-то приходит один человек, где-то девять. Только если бы всё решал регион, кейсы собирались бы в двух-трёх «правильных» местах, где так почему-то можно. С 21 сентября по 20 октября в канале кейсов вышло 17 историй, и регионов среди них четырнадцать: от Калининграда до Крыма, от Карелии до Челябинской области. Ни…

🟢 На что смотреть перед покупкой участка В выписке и в карточке участка на карте есть две строчки, которые новички читают как одну: категория земель и вид разрешённого использования. Вид разрешённого использования, ВРИ, говорит, какую деятельность можно вести на участке. И разница бывает в одном слове. На участке с ВРИ «садоводство» можно выращивать многолетние плодовые культуры, а строить дома нельзя. С ВРИ «ведение садоводства» можно строить садовые и жилые дома. Категория - другое. Категор…

🟢 Сколько стоит выкупить арендованный участок в твоём регионе Этот вопрос обычно задают, когда договор аренды уже подписан, а то и дом стоит. Логика понятная: сначала земля, выкуп потом. Только выкуп - последняя строка в расчёте, и от неё зависит, сходится ли расчёт вообще. Процент выкупа из аренды устанавливает регион, и зависит он ещё от вида разрешённого использования. Проценты на слух сливаются, поэтому переведу их в годы аренды. Возьмём условный участок с кадастровой стоимостью миллион р…

🟢 26 октября в 06:00 - старт бесплатного курса «Первые деньги на земле» В понедельник открывается первый урок. Записаться можно уже сейчас - и это самый простой шаг к своей земле, какой только бывает. Про землю у государства легко читать годами. Ролик про торги, пост про аренду, спор в чате про выкуп. Кусков много, а маршрута нет. Курс собирает их по порядку. Для кого этот курс Если ты снимаешь и думаешь, что свой угол - это «как-нибудь потом». Первый урок как раз про вход: как получить земл…