ЮРИСТ ПО ЗЕМЛЕ

Формулируйте свои желания правильно, господа😁 С наилучшими пожеланиями, Ваш юрист по реальной недвижимости, Наталья Кирпикова)

Почему возникают споры о границах: кто виноват и когда реально стоит идти в суд? Если у вас возникла подобная ситуация и нужна консультация или защита в суде - обращайтесь. Такие дела - мой конек. 📹 Видео плохо грузит? Можете посмотреть в моем канале в МАХ https://max.ru/urist_pozemle или группе в ВК https://vk.ru/urist_pozemle Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова @urist_po_zemle Канал юриста по земле и недвижимости

Уважаемые читатели! 😊 В офисах многофункциональных центров (МФЦ) функционирует «Единое окно» для государственной регистрации ранее возникшего права на объекты недвижимости. 🗓 29 октября мероприятие будет проходить в Екатеринбурге. 📑 Приглашаются собственники земельных участков и жилых помещений, имеющие документ-основание, который не зарегистрирован в Росреестре. В вышеуказанные дни можно зарегистрировать ранее возникшие права. Для этого необходимо обратиться к администратору в офисе МФЦ. #…

📌Друзья, если у вас старые документы на недвижимость - обязательно прочитайте этот пост до конца! Речь пойдет про ранее возникшие права на недвижимость. Не всегда у собственников есть документы о регистрации их имущества в ЕГРН. И это нормально! Потому что до 1998 года не было единой системы, и оформляли все в БТИ, земельных комитетах или в администрациях. То есть, на руках у людей есть договоры, свидетельства, акты и прочее, но эти сведения не внесены в Росреестр. А значит, их «не видят» при …

🚨 СРОЧНЫЕ НОВОСТИ: ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ, КАЖЕТСЯ, ВОЗОБЛАДАЛ! Друзья, помните, я говорила о новых ограничениях на строительство в зонах затопления и подтопления? Так вот, появились хорошие новости. Правительство готовит решение, которое должно смягчить последствия запрета, вступившего в силу 4 августа 2026 года. Напомню: изменения в Водный кодекс фактически запретили строительство капитальных объектов и освоение территорий под такое строительство в зонах затопления и подтопления. Исключение сделали …

Друзья, по закону выкуп земельного участка с торгов осуществляется согласно Земельного Кодекса по рыночной цене☝️ 🔺Не путайте, пожалуйста, со стоимостью аренды с возможностью последующего выкупа. Поэтому, могу сказать, что муниципалитет прав, и оспаривать здесь нечего. Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова @urist_po_zemle Канал юриста по земле и недвижимости

Земля для многодетных🏡 Друзья, семьи с тремя и более детьми могут иметь право на бесплатный земельный участок. Но есть нюанс: условия определяют регионы, поэтому вместо земли во многих субъектах можно получить денежную поддержку. И суммы отличаются очень заметно. Например, в 2026 году в Ленинградской области земельный капитал составляет 450 000 ₽, в Иркутской - 300 000 ₽, а в Ростовской области - 912 200 ₽.. Различается и то, куда разрешено направить деньги. В Ленинградской области это может …

Это одно из самых частых заблуждений! Друзья, в гражданских делах ваши интересы в суде может защищать юрист, имеющий высшее юридическое образование. А адвокат нужен в уголовном делопроизводстве☝️ Поэтому, если у вас вопрос не этого порядка, то рекомендую озадачиться лучше поиском хорошего юриста, который: 1) имеет судебный опыт, то есть регулярно ходит в заседания и имеет хорошее представление о судебной практике по своему профилю 2) имеет специализацию по вашей проблеме. Именно специализация …

Как легально ускорить регистрацию недвижимости📌 Для тех, кто по какой-то причине не может долго ждать. Хотя напомню, что по закону стандартный срок регистрации прав составляет всего до 7 рабочих дней при прямой подаче и до 9 рабочих дней через МФЦ. Итак, два рабочих способа оптимизации сроков: 1️⃣ Заключить сделку в простой письменной форме (ППФ) и воспользоваться гарантированной ускоренной регистрацией, оплатив двойную государственную пошлину (ч. 1.1 ст. 16 Федерального закона N 218-ФЗ "О го…

Такой интересный жизненный вопрос мне задали. Коротко ситуация такая: человек вступает в наследство. В это время оказывается, что есть еще один наследник, о котором ранее ничего не было известно. Но по закону он также имеет право на долю. Конечно, оформив имущество на себя оба эти человека станут собственниками долей в этом имуществе. Продать без уведомления и согласия друг друга они свою долю не смогут!❌ А вот подарить - пожалуйста. 🔺Любому третьему лицу. 🔺Без согласия и уведомления остальн…

Боль и проблема сегодняшнего дня😣🤯 Зоны затопления и подтопления💦 Новые поправки, которые кардинально изменили ситуацию в худшую сторону для людей. 📹Если видео плохо грузит - можете посмотреть в моем канале в МАХ https://max.ru/urist_pozemle или группе в ВК https://vk.ru/urist_pozemle Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова Канал юриста по земле и недвижимости

🚨 ЗАКОН 2026 ГОДА О ЗАТОПЛЯЕМЫХ УЧАСТКАХ: КАК РИЭЛТОРУ НЕ ПОТЕРЯТЬ КЛИЕНТА И СДЕЛКУ Коллеги, ситуация, которая произошла 4 августа 2026 года, уже вошла в историю как «регуляторный шок» для рынка недвижимости. Вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который кардинально изменил правила игры для всех, кто работает с землей и загородной недвижимостью.‌ Если раньше участок в зоне подтопления можно было продать под строительство, просто заложив в смету дренаж или свайный фундамент, то теперь всё…

УЧАСТОК У ВОДЫ: тщательно проверяем и хорошо думаем😎 🌊 Про привлекательность земельных участков у воды я писать не буду - и так все понятно. Но при покупке - очень хорошо подумайте и все досконально проверьте!! Ведь у воды действует ряд ограничений, некоторые из которых могут сильно испортить радость от покупки. Итак, по порядку об ограничениях: 🔺Водоохранная зона. Участок здесь покупать можно, строить жилой дом - тоже. Но есть требования к водоотведению. Дом должен быть оборудован системой, к…

Друзья, здесь важно понимать: 🔺земельный пай - это не конкретный кусок земли с установленными границами, а доля в праве общей собственности на сельскохозяйственный участок☝️ И здесь надо учитывать количество собственников: ▪️если их меньше пяти, долю можно продать постороннему покупателю, но необходимо соблюсти преимущественное право других участников долевой собственности. ▪️ если собственников больше пяти, то тогда ее продавать отдельно нельзя, надо выделять самостоятельный участок. То есть…

Врываюсь к вам с подводным контентом) 🐠🌊🦀 Улетели на море, чтобы перезагрузиться, отдохнуть и в прямом смысле «сменить картинку». Действуем на этот раз по классике жанра пляжного отдыха😁 все идет по плану) А у вас как дела?

Новости про контроль за земельными участками, или за что к вам могут прийти с проверкой😨 Друзья, с 1 октября земельный контроль стал ещё жестче внимательнее (Основание: Постановление Правительства РФ № 811 от 01.07.2026.) Теперь если ваши нарушения «увидели» и зафиксировали с воздуха (в т.ч. беспилотники) - это может стать основанием для проверки! Что именно может им не понравиться? Например, на участке стоит здание, хотя правовой режим земли не допускает такое строительство. Или фактическая г…

Купили апартаменты? Платите за землю💰 Друзья, звучит неожиданно, но собственнику апартаментов рано или поздно может прийти счёт за пользование земельным участком под зданием. Причём иногда сразу за несколько лет. Дело в том, что апартаменты - это нежилые помещения. И у их собственников в нежилом здании право на землю не возникает автоматически так, как у владельцев квартир в многоквартирном доме. Поэтому администрация может начислять плату за пользование участком. Где-то счета выставляют регу…

Говорят, сегодня Всемирный день архитектуры😎 Поздравляю всех причастных) и желаю каждому кто хочет свой жилой дом - скорее его обрести 🙌 А еще, как юрист хочу напомнить: строительство дома начинается не с красивого проекта. Оно начинается с юридической проверки земельного участка, чтобы потом не выяснилось, что строить вообще было нельзя, или не с теми параметрами, которые вы запланировали. Поверьте, такие истории в моей практике - совсем не редкость. ⠀ Что обязательно проверить ДО покупки земл…