Гвоздь🔨

«Абсолют недвижимость» сменила владельца Основное юрлицо ГК «Абсолют» Александра Светакова 21 октября перешло к зарегистрированной в Гонконге компании «АБС Инвест Лимитед». С 2022 года «Абсолют недвижимость» принадлежала закрытым паевым инвестфондам под управлением российских УК. Ранее компания находилась под контролем структур из ОАЭ и Кипра. В последние годы бизнес, напротив, чаще переводит активы в российскую юрисдикцию — в том числе публичные компании. Гвоздь🔨

Как спрятать трубы в ванной: 5 практичных вариантов Трубы в ванной можно скрыть, но наглухо заделывать коммуникации (особенно стояки) нельзя — к ним должен оставаться доступ для аварийных служб. Эксперты сервиса «Профи.ру» и дизайнеры выделяют пять надежных способов маскировки: 1. Короб из влагостойкого гипсокартона (ГКЛВ). Самый универсальный вариант. Каркас из металла обшивается листами, а затем красится или облицовывается плиткой. Главное — не забыть про ревизионный люк. 2. Облицовка плитко…

В Москве вторичка стремительно исчезает с рынка. За год число квартир в продаже сократилось на 40,6%, до 18,6 тыс., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные GMK. По России предложение упало на 20%, подсчитали в «Авито Недвижимости». Дорогая ипотека и цены на новостройки гонят покупателей на вторичный рынок. По данным Dataflat. ru, квадратный метр в московской новостройке стоит 612,3 тыс. рублей, а по данным IRN. Ru, на вторичке — 350 тыс. При этом, согласно Росстату, доля доходов, которые росси…

⁉️ Ищешь топовые каналы о недвижимости? Собрали всё самое полезное в одной папке: новости рынка, свежие идеи и экспертные инсайты . 🔥 Только лучшие источники — подписывайся и будь в теме! 🏙 Дом в Квадрате — как не терять деньги и расти в недвижимости? Рассказываем о новых правах собственников и законах понятным языком, разбираем реальные ситуации из жизни. Канал @domkvadrat полезен не только чиновникам и бизнесменам, но и обычным людям. Телеграм, MAX. 🌇 Элитная недвижимость Москвы – новости,…

🏦 Ипотечный рынок сжимается: за три года сегмент покинули 33 банка С II квартала 2023-го по II квартал 2026 года число банков, выдающих ипотеку, сократилось с 249 до 216. При этом кредитные организации не закрылись — они просто отказались от жилищных кредитов. 📉 Причины: 🔹 Снижение спроса на рыночную ипотеку. 🔹 Ужесточение требований регулятора к заёмщикам и капиталу. 🔹 Высокая стоимость депозитов, которая увеличивает цену кредитов. По оценке экспертов, рыночная ипотека доступна лишь 7% потен…

🏙 Зумеры меняют рынок недвижимости: квартира теперь больше, чем просто метры! Молодые покупатели всё активнее выходят на рынок жилья. Их доля среди покупателей до 30 лет выросла с 15% в 2024 году до 18% в 2026-м. А в бизнес-классе треть покупателей — уже моложе 30 лет! ✨ Что выбирает новое поколение? ▪️ Просторные квартиры: спрос на двух- и трёхкомнатные вырос с 17% до 22%. ▪️ Стильный интерьер, который хочется показывать в соцсетях. ▪️ Умный дом и современные технологии. ▪️ Гибкое пространств…

📊 ЦБ снова сохранил ставку на 14%: пауза затягивается Это уже вторая пауза подряд после десяти снижений кряду. Экономика во втором полугодии растёт умеренно, но ценовое давление остаётся повышенным. Устойчивый рост цен застрял в диапазоне 5–6% в годовом выражении. Инфляционные ожидания хоть и снизились в октябре (до 13,2% с 14,2%), но всё ещё высоки — говорят регуляторы Главное, что стоит знать за пределами цитаты: 🔹 В сентябре годовая инфляция была 6,35%, а после октябрьской индексации ЖКХ …

УК «Свиньин и партнеры» отозвала иск к «Самолету» почти на 925 млн рублей Компания, выступающая доверительным управляющим ЗПИФ «Новый Земельный», требовала взыскать средства с «Самолета» и застройщика «Прибрежный парк». В иске фонд указал 876,3 млн рублей основного долга и 48,6 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Проценты, согласно заявлению, должны были начисляться до полного погашения задолженности. Однако до того, как суд принял иск к производству, управляющая …

Нераспроданные квартиры предложили предоставлять многодетным семьям Заместитель секретаря Общественной палаты России Владислав Гриб предложил бесплатно передавать многодетным семьям квартиры из нераспроданного жилого фонда. Речь идёт о специальной программе субсидированной аренды сроком на 15–20 лет. По словам Гриба, из-за высоких цен на жильё в новостройках некоторые корпуса и целые жилые кварталы годами остаются полупустыми. Он считает, что государство могло бы предоставлять такие квартиры м…

Почти четверть сделок на первичке все еще приходится на Новую Москву. Однако эта доля постепенно падает. В частности, в марте на Новую Москву приходилось 26% сделок. Гвоздь🔨

💰 Ипотека трещит, а пустые квартиры становятся обузой Просрочка по ипотеке достигла 265 млрд рублей - на 57% больше, чем год назад. Доля просрочки в портфеле выросла с 0,86% до 1,21%. На вторичке - с 0,99% до 1,37%, на первичке - с 0,36% до 0,54%. А в Татарстане придумали, как бороться с непроданными квартирами: обложить их налогом на имущество. Ставка - 1% кадастровой стоимости в первый год и 2% в последующие. Бюджету это может принести до 1 млрд рублей. Готовится законопроект. Логика такая,…

Сколько стоит ваш ремонт? Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru…

🌾 Сельхозземли в ипотеке: инициатива стала законопроектом Раньше это была просто идея. Теперь — принят в первом чтении. Госдума сделала первый шаг к тому, чтобы изымать неиспользуемые сельхозучастки, которые находятся в ипотеке, с одновременным снятии залога. Меняется по сути: 🔺регионы при изъятии заложенного участка будут сразу требовать прекращения ипотеки 🔺деньги от продажи с торгов пойдут залогодержателю (банку) 🔺разница сверх долга вернётся бывшему собственнику 🔺запись об ипотеке погашает…

🤨 Володин возмутился ростом тарифов ЖКХ: «Нет совести у тех, кто это делает» Председатель Госдумы Вячеслав Володин потребовал разобраться с повышением тарифов в регионах. Поручил депутатам проверить индексацию и заявил: каждое повышение должно иметь обоснование. «Мы прямо говорим: "Под контроль надо это брать". Об этом Президент говорил: "Тарифы должны быть обоснованы. Депутаты, смотрите за этим"». А теперь - хронология для понимания: 🔺С 1 октября тарифы выросли на 8–22% в зависимости от регио…

🤔Используете так? Гвоздь🔨

📍 Защита от дронов или новая котельная? Выбирайте Правительство разрешило регионам тратить инфраструктурные кредиты на защиту объектов ЖКХ от беспилотников. Звучит как шаг вперёд - но есть нюанс. Теперь можно: ➖строить защитные сооружения ➖ставить системы обнаружения угроз ➖создавать резервные источники электроснабжения ❕Но, нельзя получить дополнительные деньги на это. Финансирования не предусмотрено. То есть регионы должны выбрать: потратить уже выделенные средства на новую инфраструктуру и…

6,3 «квадрата счастья» за 2,65 млн рублей продают в Питере 🤔 В крошечной студии умудрились уместить кровать, стиральную машину, плиту, раковину и даже собственный санузел. Всё необходимое для жизни — на площади чуть больше парковочного места. Осталось только выяснить, где здесь жить самому, а где — своей тревожности. Гвоздь🔨

Максим Виторган переписал две московские квартиры на дочь По данным SHOT, актёр передал старшей дочери Полине недвижимость общей стоимостью около ₽100 млн. 🏢 Одна квартира в Большом Власьевском переулке — 47 м², её стоимость оценивается примерно в ₽47 млн. Вторую, на Краснопресненской набережной, площадью 62 м², оценивают в ₽55 млн. 📌 Обе сделки прошли в один день. Виторган стал владельцем первой квартиры в 1998 году, вторую получил от отца в 2018-м. Гвоздь🔨

📱 Новая подборка или хорошо забытая старая. Мошенники звонят «от провайдера» - и это только начало Депутат Антон Немкин предупредил: злоумышленники представляются интернет-провайдером и предлагают сменить тариф. Цель — доступ к аккаунтам и персональным данным. 👺 А теперь — схема, где на кону квартира Владельцам жилья предлагают рефинансировать долг или снизить платёж по кредиту. Под видом «помощи» подсовывают договор купли-продажи. Один случай: женщина хотела рефинансировать 4,5 млн ₽, а квар…

🚀  Собрали важные вопросы недели в один пост: 🤩 Сдаёте недвижимость как ИП? В некоторых случаях налог на имущество можно не платить — но у льготы есть важные ограничения. 🔑Вы выбираете квартиру. Я помогаю увидеть, что стоит за красивой картинкой. Ваш риелтор, Елена — о недвижимости с душой и расчётом 🗣Налоговая просит сдать уточненную декларацию. Всегда ли нужно уточнять? 🗣100+ ипотек в одни руки: как россиянин переиграл банковскую систему 🗣Забрали квартиру за долги, а там детские доли? Верхо…