OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана

В Алматы два прокурора и адвокат пытались продать чужую недвижимость. И почти получилось. История, конечно, интересная. Особенно если посмотреть, как они все провернули. В деле фигурируют два бывших прокурора, адвокат и сотрудник ЦОНа. Речь идет о недвижимости стоимостью больше миллиарда тенге. Началось все с того, что по одному уголовному делу арестовали 9 объектов недвижимости в Алматы и Шымкенте. И тут наши герои решили воспользоваться ситуацией. По материалам суда, они подготовили подде…

Гостиницу Кайрата Сатыбалдыулы в Алматы продали за 12,4 млрд тенге Изначально за нее просили 38,3 млрд тенге, но покупатель нашелся только с третьей попытки. В итоге цена упала более чем в три раза. Площадь комплекса почти 17 тысяч квадратных метров. Если пересчитать, получается около 730 тысяч тенге за квадрат. Напомню, в 2023 году Сатыбалдыулы передал эту гостиницу государству. Конечно, многое зависит от состояния здания и того, сколько еще придется вложить в его восстановление или модерни…

Купил квартиру за 194 млн тенге. Получи кладовку в подарок! Друг покупает квартиру почти за 200 млн тенге. И застройщик делает ему щедрое предложение. Кладовка в подарок! Человек оставляет у вас почти полмиллиона долларов, а вы торжественно дарите ему помещение стоимостью условно $1000. Спасибо, конечно. Но кладовку он и сам себе купить может)) И вот здесь у меня вопрос к застройщикам. Вы действительно считаете, что такой подарок способен впечатлить покупателя недвижимости за 200 миллионов? …

Запустил бесплатную оценку квартир в Алматы! На osmanov.kz появился новый сервис, над которым мы работали последние месяцы. Теперь любой желающий может узнать примерную рыночную стоимость своей квартиры. Причем оценка строится не просто на ценах из объявлений…

Запустил бесплатную оценку квартир в Алматы! На osmanov.kz появился новый сервис, над которым мы работали последние месяцы. Теперь любой желающий может узнать примерную рыночную стоимость своей квартиры. Причем оценка строится не просто на ценах из объявлений, а на основе реальных сделок купли-продажи. Сервис учитывает расположение квартиры, площадь, количество комнат, этаж, год постройки и другие характеристики. Для чего это нужно? Например, вы собираетесь продать квартиру и не знаете, каку…

А вы рассматривали недвижимость в ОАЭ? Мы тут постоянно обсуждаем квартиры в Алматы и Астане, но среди вас наверняка есть те, кто рассматривает покупку недвижимости за пределами Казахстана. Один из таких рынков Абу-Даби. Здесь строят целые жилые районы на островах, предлагают квартиры, виллы и коммерческую недвижимость. Есть проекты с рассрочкой на период строительства и первоначальным взносом от 5%. При этом условия покупки, цены и перспективы сдачи в аренду сильно зависят от района и конкре…

Автовокзал «Сайран» могут лишить статуса памятника. В Алматы рассматривают вопрос о лишении автовокзала «Сайран» статуса памятника истории и культуры местного значения. Здание построили в 1983 году, а в 2019 году включили в список памятников. Но спустя семь лет специалисты пришли к выводу, что оно утратило значительную часть первоначальных архитектурных особенностей. Теперь вопрос об исключении из списка предстоит рассмотреть на республиканском уровне. Есть еще один интересный момент. В прое…

Что будет в квадрате улиц Саина - Рыскулова - Казыбаева - Райымбек Батыра? Рассказал в новом видео.

С Днем Республики Казахстан! Хочется пожелать нашей стране мира, стабильности и развития. Чтобы у каждого была возможность достойно жить, работать, строить планы и уверенно смотреть в будущее. У Казахстана огромный потенциал. И хочется, чтобы с каждым годом мы все больше видели его не только в словах, но и в реальных изменениях вокруг нас. С праздником, друзья! Пусть наша страна процветает! 🇰🇿

Я теперь, кажется, эксперт по отоплению 😂 Заменили краны, установили насос, наладили давление. И тут прорвало теплые полы. Оказалось, те, кто раньше их делал, нормально не закрепили трубы. В планах еще привести расположение труб в порядок, но пока не хочется трогать то, что наконец-то работает)) Пятница будет жаркой)) А вы уже проверили готовность к отопительному сезону? 😁

Что за химический запах стоял на Муканова? Не знаю, как вы, но я несколько раз проезжал по Муканова, в районе Карасай батыра, и каждый раз чувствовал резкий химический запах. Думал, может, где-то утечка газа или какие-то работы проводят. Оказывается, жители соседних домов жаловались на этот запах больше месяца. По информации акимата в ЖК проводили гидроизоляционные работы на крыше и в подземном паркинге. Позже появились результаты лабораторных исследований воздуха. Там превышение допустимой …

⚠️ Временно приостановят регистрацию сделок с недвижимостью С 23 октября, 19:00, до 27 октября, 00:00 нельзя будет подать документы на регистрацию прав на недвижимость. Это касается оформления купли-продажи квартир, домов и земельных участков. Причина технические работы в Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГКН). Систему переводят на новую систему координат QazTRF-23. Также временно будут недоступны услуги земельного кадастра и технического обследования. Электронные справки продолж…

Съездил на стройку ЖК LEVEL в Бесагаше, встретился с Алиханом и записал видео. Обсудили рынок недвижимости, документы, темпы строительства, подъездные пути и сроки сдачи. Посмотрели, как продвигаются работы. По документам есть хороший момент у застройщика имеется разрешение на привлечение средств дольщиков, информация об объекте также отображается на сайте Казахстанской жилищной компании (КЖК). Это важный показатель при проверке новостройки, хотя само по себе разрешение не гарантирует заверше…

О регулировании риелторской деятельности в Казахстане. Сейчас активно обсуждают, как навести порядок на рынке риелторских услуг. К счастью, пока речь идет не о введении обязательного лицензирования, а о правилах работы, профессиональных стандартах и требованиях к специалистам. При этом вопросы сертификации тоже обсуждаются, и здесь важно не путать одно с другим. Но я хочу пояснить несколько моментов, которые меня смущают в обсуждениях этой темы. 1. Комиссия в 500 тысяч или миллион тенге счита…

Грабли творят чудеса. И двор к зимнему сезону готов.

А куда пропали аукционы по продаже недвижимости? Помните, года два назад в Алматы активно продвигали продажу квартир и домов через аукционы? Обучали агентов, продавали курсы, проводили торги. Причем не только в Алматы, но и в других городах Казахстана. А сейчас что-то совсем не слышно про них. Кто-нибудь вообще недавно участвовал в таких торгах? Я еще тогда не совсем понимал подход некоторых организаторов. Допустим, дом стоит 100 млн тенге, а его выставляют на аукцион со стартовой ценой 25 мл…

В Алматы начали сносить рынок «Жетысу-Семиречье». Под демонтаж попадают 56 400 м² торговых помещений. 21 октября акимат Алматы сообщил о начале сноса части рынка «Жетысу-Семиречье» в Турксибском районе, микрорайон Кайрат. Причина не в новом Генплане, пробивке дороги или изъятии земли под государственные нужды. Речь идет о торговых помещениях, которые, по информации Управления градостроительного контроля, были построены без разрешительных документов. Застройщиком выступало ТОО «Статус Construc…