Главный по Недвижке | Москва

Квартира-общежитие в центре Москвы: власти выставили на торги лот площадью 13,7 кв. м за 7,4 млн рублей Власти Москвы выставили на аукцион однокомнатную квартиру в доме завода «Геодезия» на Пятницкой улице. Стартовая цена лота составляет менее 7,4 млн рублей, итоги торгов планируется подвести в конце августа. Объект расположен на первом этаже и имеет общую площадь всего 13,7 кв. м, при этом почти 5 кв. м из них занимает кухня. Несмотря на рекордно низкую для центра столицы цену, столь скромные…

Интерес жителей российских регионов к покупке недвижимости в Москве упал почти на 20% Спрос покупателей из других субъектов РФ на столичное жилье продолжает снижаться. По данным управления Росреестра по Москве, с которыми ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», в первом полугодии 2026 года число экстерриториальных сделок сократилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чаще всего сделки с московской недвижимостью совершали жители Московской области, Санкт-Петербурга и Кр…

✅ Верховный суд разъяснил: подписанный акт приемки не освобождает застройщика от ответственности за недостатки ➖ Подписали акт приема-передачи, а позже нашли серьезный недостаток? Застройщики часто разводят руками: «Вы же все приняли сами». Однако Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе. ➖ История спора: женщина приобрела по ДДУ квартиру площадью около 64 кв. м. При передаче застройщик заявил о небольшом приросте метража, и дольщица доплатила за «лишние» 0,07 кв. м. Но когда владелица о…

В Метрогородке завершается строительство детского сада с бассейном на 250 мест На востоке Москвы, в районе Метрогородок (Открытое шоссе), подходит к концу возведение нового дошкольного учреждения. Информацию о завершении работ подтвердил мэр столицы Сергей Собянин. «Возводим объект на Открытом шоссе. Садик рассчитан на 250 малышей», — написал глава города в своем канале в мессенджере «Макс». Новое здание спроектировано как полноценный образовательный центр и включает: * групповые ячейки со с…

🛜В Госдуме предложили закрепить УК от застройщика в новостройках на год Депутат Илья Вольфсон выступил с инициативой увеличить срок работы управляющей компании от застройщика с трех месяцев до одного года. По его словам, за три месяца жители зачастую не успевают заселиться, а дом — пройти первый отопительный сезон. При этом другие управляющие компании могут перехватывать объекты после того, как первоначальная УК уже вложилась в технику и благоустройство. Предполагается, что продление срока поз…

До 135 тысяч рублей в месяц: эксперт оценила доходность портфеля из трех студий для пассивного заработка Покупка нескольких небольших студий под сдачу в аренду может стать надежным источником стабильного пассивного дохода. По оценке кандидата экономических наук Светланы Сазановой, три объекта стоимостью по 6 млн руб. каждый способны приносить владельцу от 120 до 135 тыс. руб. ежемесячно. Эксперт отмечает, что такой уровень дохода в перспективе позволяет полностью отказаться от постоянной работ…

Москва, Петербург и Казань:где окупаемость арендного жилья занимает больше всего времени? В Москве «однушка» стоимостью 17,9 млн ₽ при аренде за 60,5 тыс. ₽ в месяц окупится только через 24,7 года. Чуть быстрее вернуть вложения получится в Санкт-Петербурге: квартира за 10,9 млн ₽ со ставкой 38–39 тыс. ₽ окупится за 23,7 года. Третье место заняла Казань, где «однушка» стоит в среднем 8,2 млн ₽ и приносит около 30 тыс. ₽ в месяц. На возврат вложений потребуется почти 23 года. При этом расчёты н…

Ввод ТЦ в Москве по итогам года составит 161 тысячу квадратных метров. Возможно — если какой-то из проектов снова не перенесут. Это на треть меньше, чем в 2025 году и втрое меньше, чем в 2016 году. При этом никаких поводов для оптимизма у владельцев таких объектов нет: арендаторы продолжают сворачивать свои лавочки, а новые взамен приходят неохотно. Более того, ранее крайне доходные торговые точки часто заменяются развлекательными и общепитом, что приносит существенно меньший доход. С другой ст…

✅ Во дворах Москвы появились платные парковки ➖ В приложении «Парковки» парковочные зоны уже отображаются во дворах жилых домов — например, на улице Кравченко. Пока тариф там составляет 0 рублей, но в будущем парковка может стать платной. ➖ Чтобы жители могли влиять на использование своего двора, в том числе на организацию парковки, эксперты советуют оформить придомовой земельный участок в общую собственность владельцев квартир. ➖ По Жилищному кодексу земля под многоквартирным домом и участок…

Риелторы придумали услугу, для которой не нужны ни сделка, ни договор. Пользователи соцсетей делятся историями о том, как за просмотр жилья им выкатывают нехилую сумму. Один арендатор приехал смотреть квартиру за 70к рублей в месяц, а ушёл со счётом за потраченное время риелтора. Квартиры нет, договора нет, а 5к рублей придётся отдать. Как рассказал Mash Money риелтор, такие случаи редкие, но не единичные. Расчёт тут на «простачков», а в профессии таких коллег не уважают. Показы за 5к обычно у…

Большинство девелоперов ожидают ухудшения ситуации в жилищном строительстве. Доля таких игроков (или компаний) за год выросла на 44 п.п., до 74%, говорится в материалах ДОМ. РФ. «На это повлияло в том числе ожидаемое ухудшение спроса на новостройки из-за изменения условий семейной ипотеки и медленное улучшение условий кредитования по рыночным ставкам», — говорится в материалах.

Города Подмосковья с наибольшим числом сделок на первичном рынке в третьем квартале. Однако не стоит путать этот график с чистой востребованностью жилья: в ряде локаций высокие продажи обусловлены не желанием людей там жить, а наличием крупных бюджетных проектов в экспозиции.

Появились рендеры «небоскреба из Майнкрафта», который планируют построить в «Сити-2». Башня с необычным «пиксельным» силуэтом станет самым высоким жилым небоскребом в России. При высоте в 95 этажей и 450 метров в ней разместятся 1018 квартир.

✅ Тарифы ЖКХ могут вырасти ещё сильнее ‼️ Что предлагает Минстрой: ➖ Добавить надбавку к плате за тепло, воду и водоотведение. Деньги направят на замену старых труб и ремонт котельных. По словам участников обсуждения в Совфеде, нынешних платежей во многих регионах хватает только на поддержание работы систем. ➖ Включать расходы коммунальных компаний в платежи сразу. Сейчас часть затрат откладывают на будущие годы, чтобы тарифы не росли резко. В ведомстве предлагает отказаться от такого перенос…

📊 Сентябрь разогнал продажи, но годовая просадка никуда не делась Итак, начинаем серию постов по данным Росреестра за сентябрь. Как обычно — не драматизируем, а анализируем ✔️ В Москве зарегистрировали 5 019 сделок с квартирами и апартаментами — на 38,3% больше, чем в августе. Ипотекой воспользовались в 59,2% сделок: её доля за месяц выросла на 4,8 п. п. 📈 Главный драйвер — Новая Москва: число сделок здесь прибавило 50,9% за месяц, до 1 414. В «старой» Москве рост скромнее — 33,9%, до 3 605 с…

Спрос на новостройки в Подмосковье в третьем квартале 2026 года вырос более чем на треть — «Метриум». При этом предложение за это же время там снизилось лишь на 8% из-за массового вывода новых проектов на рынок. Одновременно стоимость первичного жилья продолжает расти, достигнув ₽233 тысяч за квадратный метр в третьем квартале против ₽225 тысяч во втором.

Новостройки в Новой Москве подорожали почти на 39% за год и сейчас стоят в ₽336,5 тысяч за квадратный метр в среднем — bnMAP.  Для сравнения, рост цен в Подмосковье оказался в три раза ниже, а в «старой» Москве — в два.

Здоровый город у воды: ГК «А101» открывает продажи в новом доме в «Деснаречье» Проект интересен тем, как девелопер размывает границы между комфорт- и бизнес-классом. В 9 корпусах переменной этажности (12–22 этажа) запроектировано 945 квартир, при этом порядка 80% лотов получили опции уровня премиум: мастер-спальни, террасы, потолки до 3,6 м, отдельные постирочные и кухни-гостиные от 15 кв. м. Из инфраструктурных фишек - фитнес-центр с бассейном прямо в доме, закрытый двор-парк на 1 га с собстве…

В январе — сентябре 2026 года в Москве было введено 900 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, следует из данных CORE XP. Это максимум за последние 12 лет. При этом доля свободных площадей достигла 7,2%, а число свободных офисных блоков за июль — сентябрь выросло на 24%, до 1742. Это происходит на фоне замедления экономики и высоких ставок по кредитам. По оценкам экспертов, в 2026 году объем нового офисного строительства составит 1,3 миллиона квадратных метров, что вдвое больше, чем в 20…

🛜В Минфине рассчитывают на изменение баланса спроса и предложения на рынке жилья Корректировка семейной ипотеки должна помочь сбалансировать рынок недвижимости, заявил представитель Минфина Алексей Яковлев. По его словам, государственные ресурсы ограничены, а чрезмерные расходы на льготные программы могут способствовать сохранению высоких процентных ставок. При этом в Минфине обратили внимание на структуру предложения: доля однокомнатных и двухкомнатных квартир в новостройках выросла с 75% в 2…