Недвижимость PRO | Москва МО

«Вне реновации, но в приоритете»: в Марьиной Роще запустят пилотный проект КРТ для домов 1960-х годов В районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы планируется запустить проект комплексного развития территорий (КРТ) жилой застройки. Он коснется малоэтажных домов № 11 к. 2 и № 15 к. 2 на улице Шереметьевская, расположенных недалеко от ТПУ «Марьина Роща». Эти здания, построенные в начале 1960-х годов, не вошли в стандартную программу реновации. Решение об участии в проекте жители примут доброво…

С 2027 года в России могут изменить правила расчета земельного налога и налога на имущество физлиц Правительство планирует внести изменения в систему налогообложения недвижимости. Нововведения коснутся как владельцев крупных земельных участков, так и собственников жилья, чья кадастровая стоимость регулярно растет. Что изменится в земельном налоге: ▪️ Планируется отменить повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчете земельного налога для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ис…

Разрыв между запросами и реальностью: на рынке элитной аренды Москвы зафиксирован рекордный дисбаланс По итогам третьего квартала 2025 года средняя запрашиваемая ставка на рынке элитной аренды жилья в столице составила 489 тыс. рублей в месяц, практически не изменившись за год. Однако средний бюджет реального спроса арендаторов сократился на 15% — до 264 тыс. рублей. В результате разрыв между ожиданиями собственников и возможностями жильцов достиг 225 тыс. рублей в месяц против 175 тыс. рублей …

Как подготовить дачу к зиме: пошаговая инструкция по защите дома от пожара, воды и воров Далеко не все загородные дома используются круглогодично. Чтобы за зиму с пустующей дачей ничего не случилось, перед окончанием сезона необходимо принять меры для ее защиты от трех главных угроз. ▪️ Защита от пожара Электрика. Чаще всего возгорания происходят из-за скачков напряжения или короткого замыкания. Перед отъездом дом нужно полностью обесточить, выключив все автоматы в щитке. Также стоит осмотреть…

Как исправить неверную площадь квартиры в ЕГРН: инструкция в зависимости от причины ошибки Чтобы устранить расхождение в площади квартиры, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), необходимо сначала определить причину ошибки, а затем обратиться в соответствующее ведомство. Порядок действий будет отличаться в зависимости от ситуации. ▪️ Перепланировка Если площадь изменилась из-за проведения строительных работ, их необходимо сначала узаконить через Мосжилинспекцию. После …

Каждый шаг от метро: как удаленность от станций снижает цену коммерческих помещений в новостройках Москвы Цена коммерческих помещений на первых этажах столичных новостроек с каждым этапом удаления от метро в среднем снижается на 20%. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Динамика стоимости квадратного метра в зависимости от времени пешком до метро: * В пределах пяти минут — 733,7 тыс. руб. * На расстоянии 5–15 минут — 590,5 тыс. ру…

Отказов стало меньше: доля расторжений рассрочки в новостройках Москвы снизилась до 11–12% Доля расторжений рассрочки в новостройках Москвы за год сократилась: в октябре показатель составлял не более 11–12%, в то время как год назад он мог достигать 15%. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики. Снижение связано с коррекцией спроса на этот инструмент и изменением ставок по рыночной ипотеке. Оценки экспертов и участников рынка: ▪️ По данным «Метриум», доля расторжений в октябре со…

Рейтинг девелоперов Москвы: ПИК лидирует с двукратным отрывом от конкурентов На начало ноября 2026 года ПИК сохранил лидерство среди застройщиков по объемам строительства жилья в столице. «Самолет» занял второе место, а MR Group — третье. Рейтинг составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Топ-5 застройщиков Москвы по объемам строительства: ▪️ ПИК — 1-е место: 1,82 млн кв. м, 54 дома и 40,1 тыс. квартир; доля рынка — 11,61%. ▪️ «Самолет» — 2-е мес…

Доля топ-10 застройщиков России упала до минимума: кто возглавил рейтинг к ноябрю 2026 года На начало ноября на долю десяти крупнейших застройщиков приходится 18,8% всего многоквартирного жилья, строящегося в России по 214-ФЗ. Это минимальный показатель за 2026 год. При этом совокупный объем строительства первой десятки составляет 22,7 млн кв. м. Лидеры рынка: ▪️ Первое место удерживает «Самолет» с показателем 4,3 млн кв. м (3,6% рынка). ▪️ Второе место занимает ПИК (3,3 млн кв. м; 2,8%). ▪️ Т…

Эко-усадьба «Троицкое»: пять причин выбрать таунхаус от ГК «Основа» в 8 км от МКАД Эко-усадьба «Троицкое» от ГК «Основа» — загородный комплекс из 146 двухэтажных таунхаусов, расположенный в селе Троицкое всего в 8 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Проект бизнес-класса закрывает сразу пять главных запросов современного покупателя. 1. Жизнь на природе без отрыва от города Комплекс находится в тихом и экологически чистом районе. В 400–900 метрах от домов расположены пляжи у Тихой бухты ручья Каши…

В Гольяново по программе реновации начали строить многоэтажный дом на месте снесенной пятиэтажки На Амурской улице началось возведение нового двухсекционного здания. Об этом сообщает пресс-служба градостроительного комплекса Москвы. Дом появится на участке, где до недавнего времени располагалась ветхая пятиэтажка, которую уже расселили и снесли. В новостройку смогут переехать 135 семей, ожидающих улучшения жилищных условий. Им предоставят современные квартиры с качественной отделкой. На фасаде…

Смерть собственника и аренда: почему наследник не может выселить жильцов до вступления в наследство Нередко возникают ситуации, когда собственник сдаваемой квартиры умирает, а его наследник пытается выселить арендатора еще до официального вступления в наследство. Однако закон в этом вопросе однозначен: переход права собственности (в том числе в порядке наследования) на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. * Отсутствие юридических полн…

Трещины на фасаде: как заставить управляющую компанию или фонд капремонта приступить к работам Фасад — это не просто внешний облик здания. Он обеспечивает сохранение тепла в квартирах, безопасность и комфорт жильцов. Поэтому при появлении трещин, намокании стен или осыпании штукатурки необходимо инициировать ремонт. Как пояснил Минстрой, дальнейшие действия жителей зависят от масштаба повреждений — потребуется текущий или капитальный ремонт. Как добиться ремонта фасада: пошаговый алгоритм ▪️ …

Налоги и взыскание долгов: что изменится для собственников недвижимости в ноябре 2026 года В ноябре 2026 года вступают в силу законодательные новеллы, которые напрямую затрагивают сферу доходов и недвижимости россиян. Изменения касаются сроков уплаты имущественных налогов и расширения полномочий судебных приставов по поиску активов должников. ▪️ Срок уплаты имущественных налогов за 2025 год До 1 декабря 2026 года включительно необходимо оплатить налоги на имущество физических лиц, земельные уч…

Тише торговой стройки: рынок ТЦ Москвы за 9 месяцев 2026 года сократился на 52% За первые три квартала 2026 года в Москве открылось всего три новых торговых центра общей арендопригодной площадью 52,1 тыс. кв. м. Это на 52% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что все три объекта реализованы девелоперами жилой недвижимости, которые традиционно используют коммерческие площади для повышения привлекательности своих жилых комплексов. Основные тенденции рынка торговой недв…

21 девелоперская и строительная компания вошла в рейтинг крупнейших компаний России по выручке В рейтинг 500 крупнейших по выручке компаний России по версии РБК вошла 21 компания, работающая в сфере девелопмента и строительства. Лидером отрасли стала ГК «ПИК», занявшая 37-е место в общем рейтинге. Выручка компании составила 769,2 млрд рублей — на 14% больше, чем годом ранее. Прибыль выросла на 140%, до 68,5 млрд рублей. Второе место заняла группа «Самолет» с выручкой 366,8 млрд рублей (+8%). …

Новый этап реновации в Гольяново: на Амурской улице началось строительство дома для 135 семей На Амурской улице в районе Гольяново стартовало строительство многоэтажного дома в рамках программы реновации. Об этом сообщает пресс-служба столичного градостроительного комплекса. Двухсекционное здание возводится на участке, где еще недавно располагалась ветхая пятиэтажка. Старый дом был полностью расселен и снесен. В готовую новостройку смогут переехать 135 семей, ожидающих улучшения жилищных услов…

Медицинский центр на 750 посещений: в Некрасовке готовится к открытию новая детско-взрослая поликлиника В районе Некрасовка на улице Маршала Еременко завершается строительство детско-взрослой поликлиники. Работы профинансированы из бюджета в рамках городской Адресной инвестиционной программы. Характеристики нового учреждения: * Масштаб: пятиэтажное здание общей площадью более 15 500 кв. м. * Пропускная способность: учреждение рассчитано на обслуживание до 750 пациентов в смену. * Доступность:…

Спортивный кластер в Печатниках: на Угрешской улице построят физкультурно-оздоровительный комплекс площадью более 10 000 кв. м В правила землепользования и застройки территории на Угрешской улице в районе Печатники внесены изменения. Об этом сообщает пресс-служба столичного правительства. На участке в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) планируется возвести физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Общая площадь здания превысит 10 000 кв. м. Внутри создадут современные п…

Дифференциация лимитов: Путин поручил изменить правила выдачи семейной ипотеки для многодетных Президент Владимир Путин поручил правительству проработать дополнительные корректировки в правила выдачи семейной ипотеки. Согласно опубликованному перечню поручений по итогам майского заседания Совета по демографической и семейной политике, изменения могут коснуться предельных сумм займов для многодетных граждан в зависимости от числа детей в семье. Ключевые параметры поручения: * Суть изменений: д…